2026 세제개편안 지방 세컨드홈: 1주택 특례 지역이 넓어진다

지방 세컨드홈 과세특례 확대의 현행 기준. 비수도권 인구감소지역과 일부 접경·관심지역의 일정 주택 취득에 기존 1주택 특례가 적용됩니다.

이 개념을 판단할 때는 현재 공포된 법령을 먼저 적용하고, 2026년 정부안은 앞으로 달라질 가능성이 있는 정책안으로 구분해야 합니다.

지방 세컨드홈 과세특례 확대 개정안의 변화. 대통령령으로 정할 추가 비수도권 지역을 포함하고 관심지역 상한을 6억원으로 높이며 취득기간을 2029년 말까지 연장합니다.

기존 1주택을 보유하면서 요건을 충족하는 지방 주택을 추가 취득하려는 거주자가 영향을 받습니다.

지방 세컨드홈 과세특례 확대 적용시기. 2027년 1월 1일 이후 취득분부터 확대안을 적용하는 구조입니다.

2026 세제개편안 지방 세컨드홈: 1주택 특례 지역이 넓어진다의 발표연도는 2026년이지만 실제 거래·지급·과세기간의 기준일은 적용시기 문구에 따라 따로 판단합니다.

지방 세컨드홈 과세특례 확대에서 남는 확인사항. 공시가격 기준과 동일 시·군·구 제외, 취득일·기존 주택 양도시점 및 최종 시행령의 지역목록을 확인해야 합니다.

국회 심의에서 수치나 대상이 바뀌거나 시행령에 세부요건이 추가될 수 있으므로, 실제 신고 전에는 공포 법률과 최신 국세청 안내를 다시 대조해야 합니다.